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Beleihungsauslaufrechner

Berechnen Sie hier die Veränderung des Beleihungsauslaufes nach dem Ende der Zinsbindungsfrist eines annuitätischen Darlehens. Je nach Wertentwicklung der Immobilie kann der Beleihungsauslauf durch die geleistete Tilgung verringert werden.

Ihre Berechnungsvorgaben
Baujahr der Immobilie
Kaufpreis/Verkehrswert
Darlehensbetrag
Zinsbindungsfrist Jahre
Nominalzins %
anfängliche Tilgung %
Zins- und Tilgungsverrechnung
   
Berechnungsergebnisse
Beleihungsauslauf erstes Darlehen
75  %
   
ursprünglicher Darlehensbetrag
150.000,00  €
- Tilgungsleistung
38.820,57  €
neuer Darlehensbetrag (gerundet)
111.000,00  €
   
ursprünglicher Wert der Immobilie
200.000,00  €
- Altersabschlag
(ca. 0,6% p.a. x 18 Jahre)
21.600,00  €
neuer Wert der Immobilie
178.400,00  €
   
Beleihungsauslauf neues Darlehen
62  %
       
Wertentwicklung / Beleihungsauslauf tabellarisch
Entwicklung Wert des Objektes in 10 Jahren Darlehensbetrag in 10 Jahren Beleihungsauslauf
-20,00 %
142.720,00 €
111.000,00 €
78 %
-15,00 %
151.640,00 €
111.000,00 €
73 %
-10,00 %
160.560,00 €
111.000,00 €
69 %
-5,00 %
169.480,00 €
111.000,00 €
65 %
0,00 %
178.400,00 €
111.000,00 €
62 %
5,00 %
187.320,00 €
111.000,00 €
59 %
10,00 %
196.240,00 €
111.000,00 €
57 %
15,00 %
205.160,00 €
111.000,00 €
54 %
20,00 %
214.080,00 €
111.000,00 €
52 %
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